Estimation théorique
Rue de Bel Air,44690 La Haie Fouassière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bel Air,44690-La Haie Fouassière indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-25 | 16 | RUE DE BEL AIR | 5 | 104 | 930 | 300000€ | 2885€ |
2022-05-20 | 4 | ALL DES SOURCES | 5 | 177 | 506 | 612800€ | 3462€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE BEL AIR | 3 | 91 | 879 | 208000€ | 2286€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DE BEL AIR | 5 | 127 | 980 | 332115€ | 2615€ |
2020-05-14 | 11 | RUE DE BEL AIR | 3 | 55 | 520 | 205500€ | 3736€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 130 | 436 | 300000€ | 2308€ |
2022-01-27 | 8 | PL DE LA RAIRIE | 6 | 134 | 809 | 290000€ | 2164€ |
2022-01-24 | 2 | IMP DU VIEUX PRESSOIR | 2 | 35 | 50 | 140000€ | 4000€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DES BORDS DE L EAU | 5 | 123 | 623 | 525100€ | 4269€ |
2021-07-30 | 7 | PL DE LA RAIRIE | 5 | 136 | 233 | 325000€ | 2390€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DES COTEAUX | 3 | 90 | 150 | 276000€ | 3067€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DES COTEAUX | 4 | 59 | 114 | 185000€ | 3136€ |
2022-04-12 | 15 | RUE DES COTEAUX | 5 | 118 | 204 | 430000€ | 3644€ |
2021-02-15 | 5049 | LA RAIRIE | 4 | 106 | 122 | 275000€ | 2594€ |
2023-02-08 | 27 | RUE DES COTEAUX | 2 | 51 | 78 | 150000€ | 2941€ |
2022-11-30 | 27 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 72 | 330 | 290000€ | 4028€ |
2019-05-21 | 25 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 100 | 445 | 270000€ | 2700€ |
2022-06-23 | 25 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 100 | 445 | 336500€ | 3365€ |
2022-03-11 | 27 | RUE DE LA SEVRE | 3 | 70 | 11 | 253000€ | 3614€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DU PATISSEAU | 4 | 76 | 331 | 233500€ | 3072€ |
2021-05-18 | 1 | IMP DE L ENCLOS | 4 | 93 | 436 | 378500€ | 4070€ |
2021-01-20 | 11 | RUE DE LA SEVRE | 6 | 90 | 192 | 250000€ | 2778€ |
2022-10-27 | 11 | RUE DE LA SEVRE | 6 | 90 | 192 | 410000€ | 4556€ |
2020-11-26 | 37 | RUE DES COTEAUX | 3 | 64 | 581 | 200000€ | 3125€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DE LA SEVRE | 6 | 140 | 0 | 325000€ | 2321€ |
2022-03-04 | 32 | RUE DE LA SEVRE | 3 | 65 | 3496 | 426500€ | 6562€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DU PATISSEAU | 11 | 183 | 630 | 250000€ | 1366€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DU PATISSEAU | 11 | 183 | 630 | 375000€ | 2049€ |
2022-06-21 | 5 | IMP DU GRAND CHAMP | 3 | 60 | 71 | 177000€ | 2950€ |
2023-04-26 | 3 | IMP DU GRAND CHAMP | 5 | 70 | 76 | 289000€ | 4129€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DU BOIS GEFFRAY | 4 | 110 | 95 | 200000€ | 1818€ |
2019-07-04 | 18 | RUE DU BOIS GEFFRAY | 5 | 100 | 134 | 208000€ | 2080€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DU BOIS GEFFRAY | 4 | 114 | 826 | 297200€ | 2607€ |
2021-03-02 | 11 | RUE ETIENNE CASSARD | 2 | 49 | 34 | 120000€ | 2449€ |
2021-01-08 | 11 | RUE ETIENNE CASSARD | 3 | 90 | 45 | 143000€ | 1589€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 305 | 215000€ | 2150€ |
2019-12-23 | 22 | RUE DU BOIS GEFFRAY | 4 | 87 | 551 | 220000€ | 2529€ |
2023-01-04 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 86 | 93 | 154205€ | 1793€ |
2019-07-29 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 182 | 192000€ | 2630€ |
2023-01-18 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 162 | 260000€ | 3059€ |
2020-07-24 | 23 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 330 | 695 | 520000€ | 1576€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DES EPINETTES | 7 | 108 | 587 | 340000€ | 3148€ |
2020-05-25 | 29 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 109 | 648 | 322800€ | 2961€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DES PRES DU BOURG | 4 | 72 | 596 | 255000€ | 3542€ |
2023-03-27 | 1 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 138 | 883 | 410000€ | 2971€ |
2019-07-26 | 4 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 120 | 640 | 190000€ | 1583€ |
2020-04-27 | 35 | RUE DE LA NOE BUREAU | 5 | 86 | 410 | 252000€ | 2930€ |
2020-06-03 | 41 | RUE DES PIECES BLANCHES | 6 | 106 | 768 | 270000€ | 2547€ |
2020-06-25 | 11 | RUE DU FOUR A PAIN | 6 | 118 | 500 | 248000€ | 2102€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES PIECES BLANCHES | 5 | 84 | 662 | 310000€ | 3690€ |
2022-07-26 | 8 | PL DE LA SAUZAIE | 5 | 134 | 708 | 490000€ | 3657€ |
2023-02-17 | 17 | RUE DE L ASTREE | 4 | 72 | 458 | 295000€ | 4097€ |
2023-04-17 | 17 | RUE DES PIECES BLANCHES | 5 | 100 | 534 | 310512€ | 3105€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DES PIECES BLANCHES | 6 | 108 | 602 | 290000€ | 2685€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DES PIECES BLANCHES | 4 | 80 | 587 | 200000€ | 2500€ |
2020-06-12 | 31 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 290 | 200000€ | 2740€ |
2022-12-13 | 5508 | LA PETIERE | 3 | 64 | 875 | 110308€ | 1724€ |
2023-06-08 | 15 | RUE DE L ASTREE | 1 | 30 | 153 | 135000€ | 4500€ |
2020-10-09 | 5888 | ROCHE FOLETTE | 6 | 103 | 1000 | 203000€ | 1971€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DU MOULIN DES RATELLES | 4 | 89 | 629 | 320000€ | 3596€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DE LA NOE BUREAU | 5 | 92 | 183 | 555000€ | 6033€ |
2021-02-01 | 18 | RUE DE LA NOE BUREAU | 3 | 110 | 559 | 105000€ | 955€ |
2021-04-30 | 39 | RUE DE LA GARE | 5 | 125 | 0 | 355000€ | 2840€ |
2022-01-19 | 7 | IMP DES PLATANES | 3 | 57 | 211 | 210000€ | 3684€ |
2020-09-07 | 34 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 0 | 231140€ | 2785€ |
2022-08-26 | 15 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 79 | 785 | 290800€ | 3681€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DE LA FERRONNIERE | 6 | 166 | 720 | 365000€ | 2199€ |
2020-09-01 | 17 | IMP DE LA FONTAINE ST JOSEPH | 5 | 123 | 609 | 294000€ | 2390€ |
2020-01-24 | 1 | IMP LEON DROUARD | 2 | 60 | 220 | 152000€ | 2533€ |
2023-05-03 | 13 | IMP DE LA FONTAINE ST JOSEPH | 5 | 110 | 686 | 320000€ | 2909€ |
2021-09-10 | 3 | RTE DE LA JUIVERIE | 3 | 61 | 440 | 202000€ | 3311€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 80 | 145 | 153000€ | 1913€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 132 | 295 | 280000€ | 2121€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 132 | 295 | 380000€ | 2879€ |
2021-09-20 | 3 | RUE DE LA FERRONNIERE | 2 | 41 | 421 | 190000€ | 4634€ |
2022-11-28 | 6172 | LE BREIL | 5 | 109 | 3087 | 300000€ | 2752€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DU MORTIER | 5 | 119 | 330 | 285000€ | 2395€ |
2022-11-29 | 15 | RTE DE LA JUIVERIE | 5 | 158 | 458 | 504000€ | 3190€ |
2023-05-23 | 14 | RUE DE LA GOSSELIERE | 4 | 100 | 148 | 350000€ | 3500€ |
2022-04-29 | 6 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 62 | 530 | 275000€ | 4435€ |
2020-08-13 | 14 | RUE DE LA GOSSELIERE | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2020-07-17 | 3 | IMP SAINT VINCENT | 6 | 140 | 530 | 357361€ | 2553€ |
2019-06-26 | 36 | RUE DE LA GARE | 3 | 115 | 499 | 270000€ | 2348€ |
2019-09-18 | 12 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 210 | 275 | 325800€ | 1551€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 101 | 201 | 330000€ | 3267€ |
2020-09-18 | 1 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 118 | 153 | 287500€ | 2436€ |
2019-07-19 | 9 | IMP DU FIEF DU BREIL | 3 | 100 | 197 | 129000€ | 1290€ |
2022-11-30 | 1 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 93 | 809 | 260000€ | 2796€ |
2021-11-02 | 23 | RUE DE LA GOSSELIERE | 4 | 110 | 467 | 385000€ | 3500€ |
2020-06-26 | 29 | RTE DE LA JUIVERIE | 6 | 115 | 0 | 275254€ | 2394€ |
2020-07-09 | 5668 | LA GARE | 4 | 71 | 290 | 120370€ | 1695€ |
2022-02-11 | 6201 | CHEM DE LA LOUVETERIE | 3 | 101 | 500 | 379000€ | 3752€ |
2020-08-17 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 179 | 750 | 520000€ | 2905€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DES COURTILS | 3 | 55 | 415 | 54375€ | 989€ |
2021-11-12 | 24 | IMP DE L AVENEAU | 4 | 112 | 578 | 175000€ | 1563€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DES ENCLOSES | 3 | 63 | 582 | 216000€ | 3429€ |
2022-05-25 | 6 | CLOS DE L'AVENEAU | 4 | 102 | 442 | 315000€ | 3088€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DU BREIL | 6 | 170 | 1000 | 443000€ | 2606€ |
2021-12-21 | 8 | RUE BEAUREGARD | 5 | 100 | 865 | 280000€ | 2800€ |
2021-04-27 | 11 | RUE DES ENCLOSES | 7 | 135 | 725 | 330000€ | 2444€ |
2022-07-21 | 4 | RUE BEAUREGARD | 3 | 40 | 300 | 198000€ | 4950€ |
2020-01-31 | 19 | IMP DE LA LOUETIERE | 3 | 60 | 495 | 169900€ | 2832€ |
2021-02-11 | 5 | RUE BEAUREGARD | 3 | 85 | 268 | 295000€ | 3471€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DE L AVENEAU | 4 | 83 | 748 | 180000€ | 2169€ |
2023-06-05 | 5 | LE CLOS FLEURI | 5 | 108 | 321 | 269230€ | 2493€ |
2021-06-04 | 3 | RUE BEAUREGARD | 3 | 69 | 149 | 277049€ | 4015€ |
2021-10-08 | 1 | HAM DES CHEVREFEUILLES | 4 | 119 | 927 | 360000€ | 3025€ |
2019-07-26 | 12 | RTE DU PALLET | 5 | 179 | 672 | 415000€ | 2318€ |
2023-04-28 | 3 | RUE D'ECHICHENS | 5 | 90 | 520 | 300000€ | 3333€ |
2022-09-16 | 5281 | LA HAUTIERE | 2 | 45 | 140 | 188500€ | 4189€ |
2022-01-19 | 5 | RUE DES COURTILS | 4 | 80 | 454 | 233600€ | 2920€ |
2021-08-18 | 7 | RUE D'ECHICHENS | 5 | 150 | 795 | 570000€ | 3800€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 359 | 330000€ | 3929€ |
2020-08-21 | 1 | IMP DU CLOS SAINT VINCENT | 8 | 203 | 659 | 480000€ | 2365€ |
2023-06-15 | 9 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 121 | 555 | 416000€ | 3438€ |
2019-09-20 | 5 | RTE DU PALLET | 6 | 140 | 722 | 420000€ | 3000€ |
2021-07-30 | 11 | RTE DE L AVENEAU | 4 | 87 | 383 | 280000€ | 3218€ |
2019-11-12 | 2 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 4 | 111 | 91 | 190000€ | 1712€ |
2020-02-21 | 4 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 6 | 116 | 290 | 224500€ | 1935€ |
2021-07-09 | 13 | RUE D'ECHICHENS | 2 | 48 | 90 | 145000€ | 3021€ |
2020-09-18 | 9 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 70 | 301 | 150000€ | 2143€ |
2022-07-07 | 9 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 70 | 301 | 405000€ | 5786€ |
2020-01-13 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 353 | 253729€ | 3094€ |
2020-11-30 | 11 | ALL DES CHENES DE LA GARE | 4 | 78 | 276 | 240000€ | 3077€ |
2022-07-22 | 8 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 4 | 85 | 90 | 318000€ | 3741€ |
2021-08-06 | 3 | PL MARC ELDER | 3 | 83 | 45 | 190000€ | 2289€ |
2020-10-05 | 5314 | LA HAUTE CARIZIERE | 3 | 145 | 827 | 269000€ | 1855€ |
2022-12-06 | 3 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 79 | 375 | 270000€ | 3418€ |
2019-06-07 | 32 | RTE DE CLISSON | 4 | 70 | 0 | 155000€ | 2214€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DE LA GARNIERE | 3 | 90 | 220 | 290000€ | 3222€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 91 | 351 | 270000€ | 2967€ |
2020-02-12 | 29 | RUE DES CORMIERS | 4 | 82 | 598 | 316000€ | 3854€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DE LA GARNIERE | 4 | 111 | 287 | 358000€ | 3225€ |
2019-08-07 | 34 | RTE DE CLISSON | 3 | 72 | 345 | 130000€ | 1806€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DES ALISIERS | 4 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2020-07-02 | 36 | RTE DE CLISSON | 3 | 80 | 228 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-18 | 30 | RTE DE CLISSON | 5 | 90 | 670 | 230000€ | 2556€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DES ALISIERS | 5 | 92 | 41 | 294000€ | 3196€ |
2021-12-06 | 1 | IMP DE LA LOUETIERE | 4 | 132 | 300 | 373150€ | 2827€ |
2022-09-20 | 3 | RTE DE L AVENEAU | 4 | 90 | 474 | 342057€ | 3801€ |
2023-01-18 | 2 | PL DE LAUNAY | 3 | 97 | 193 | 326000€ | 3361€ |
2021-05-28 | 9 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 9 | 234 | 150 | 377500€ | 1613€ |
2021-09-27 | 2 | IMP DES FOUGERES | 5 | 122 | 498 | 365000€ | 2992€ |
2023-01-27 | 10 | RUE D'ECHICHENS | 4 | 103 | 386 | 243000€ | 2359€ |
2020-06-16 | 3 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 140 | 375 | 222000€ | 1586€ |
2020-03-04 | 23 | IMP DE LA ROUTE DU PALLET | 5 | 104 | 0 | 270000€ | 2596€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 105 | 581 | 300000€ | 2857€ |
2021-10-26 | 22 | RUE DES COURTILS | 4 | 102 | 1056 | 292500€ | 2868€ |
2020-09-18 | 1 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 80 | 115 | 180000€ | 2250€ |
2020-12-29 | 5315 | LA HAUTE CARIZIERE | 3 | 95 | 1662 | 172000€ | 1811€ |