Valeur de la maison de 100m2 Rue de Bel Air à La Haie Fouassière

Estimation théorique

Rue de Bel Air,44690 La Haie Fouassière (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bel Air,44690-La Haie Fouassière indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-2516RUE DE BEL AIR5104930300000€2885€
2020-06-2516RUE DE BEL AIR5104930300000€2885€
2022-05-204ALL DES SOURCES5177506612800€3462€
2022-05-204ALL DES SOURCES5177506612800€3462€
2021-06-187RUE DE BEL AIR391879208000€2286€
2021-06-187RUE DE BEL AIR391879208000€2286€
2022-01-145RUE DE BEL AIR5127980332115€2615€
2022-01-145RUE DE BEL AIR5127980332115€2615€
2021-07-2926RUE DE LA SEVRE5130436300000€2308€
2021-07-2926RUE DE LA SEVRE5130436300000€2308€
2022-01-278PL DE LA RAIRIE6134809290000€2164€
2022-01-278PL DE LA RAIRIE6134809290000€2164€
2023-09-0820RUE DE LA SEVRE366410245000€3712€
2023-09-0820RUE DE LA SEVRE366410245000€3712€
2022-01-242IMP DU VIEUX PRESSOIR23550140000€4000€
2022-01-242IMP DU VIEUX PRESSOIR23550140000€4000€
2021-08-103RUE DES BORDS DE L EAU5123623525100€4269€
2021-08-103RUE DES BORDS DE L EAU5123623525100€4269€
2021-07-307PL DE LA RAIRIE5136233325000€2390€
2021-07-307PL DE LA RAIRIE5136233325000€2390€
2021-02-153RUE DES COTEAUX390150276000€3067€
2021-02-153RUE DES COTEAUX390150276000€3067€
2021-07-159RUE DES COTEAUX459114185000€3136€
2021-07-159RUE DES COTEAUX459114185000€3136€
2022-04-1215RUE DES COTEAUX5118204430000€3644€
2022-04-1215RUE DES COTEAUX5118204430000€3644€
2021-02-155049LA RAIRIE4106122275000€2594€
2021-02-155049LA RAIRIE4106122275000€2594€
2023-02-0827RUE DES COTEAUX25178150000€2941€
2023-02-0827RUE DES COTEAUX25178150000€2941€
2023-08-183RUE DE LA TREILLE5111559275500€2482€
2023-08-183RUE DE LA TREILLE5111559275500€2482€
2022-11-3027RUE DE LA SEVRE472330290000€4028€
2022-11-3027RUE DE LA SEVRE472330290000€4028€
2022-06-2325RUE DE LA SEVRE4100445336500€3365€
2022-06-2325RUE DE LA SEVRE4100445336500€3365€
2022-03-1127RUE DE LA SEVRE37011253000€3614€
2022-03-1127RUE DE LA SEVRE37011253000€3614€
2021-10-2211RUE DU PATISSEAU476331233500€3072€
2021-10-2211RUE DU PATISSEAU476331233500€3072€
2021-05-181IMP DE L ENCLOS493436378500€4070€
2021-05-181IMP DE L ENCLOS493436378500€4070€
2021-01-2011RUE DE LA SEVRE690192250000€2778€
2021-01-2011RUE DE LA SEVRE690192250000€2778€
2022-10-2711RUE DE LA SEVRE690192410000€4556€
2022-10-2711RUE DE LA SEVRE690192410000€4556€
2020-11-2637RUE DES COTEAUX364581200000€3125€
2020-11-2637RUE DES COTEAUX364581200000€3125€
2020-09-109RUE DE LA SEVRE61400325000€2321€
2020-09-109RUE DE LA SEVRE61400325000€2321€
2022-03-0432RUE DE LA SEVRE365500426500€6562€
2022-03-0432RUE DE LA SEVRE365500426500€6562€
2020-11-063RUE DU PATISSEAU11183630250000€1366€
2020-11-063RUE DU PATISSEAU11183630250000€1366€
2020-09-043RUE DU PATISSEAU11183630375000€2049€
2020-09-043RUE DU PATISSEAU11183630375000€2049€
2022-06-215IMP DU GRAND CHAMP36071177000€2950€
2022-06-215IMP DU GRAND CHAMP36071177000€2950€
2023-04-263IMP DU GRAND CHAMP57076289000€4129€
2023-04-263IMP DU GRAND CHAMP57076289000€4129€
2021-03-0211RUE ETIENNE CASSARD24934120000€2449€
2021-03-0211RUE ETIENNE CASSARD24934120000€2449€
2021-01-0811RUE ETIENNE CASSARD39045143000€1589€
2021-01-0811RUE ETIENNE CASSARD39045143000€1589€
2023-01-0413RUE DE LA GARENNE48693154205€1793€
2023-01-0413RUE DE LA GARENNE48693154205€1793€
2024-03-2920RUE DE LA GARENNE248152290000€6042€
2024-03-2920RUE DE LA GARENNE248152290000€6042€
2023-01-188RUE DE LA GARE485162260000€3059€
2023-01-188RUE DE LA GARE485162260000€3059€
2024-05-161PAS DU VIEUX LAVOIR24558125000€2778€
2024-05-161PAS DU VIEUX LAVOIR24558125000€2778€
2020-07-2423RUE DE LA GARENNE5330695520000€1576€
2020-07-2423RUE DE LA GARENNE5330695520000€1576€
2022-08-237RUE DES EPINETTES7108587340000€3148€
2022-08-237RUE DES EPINETTES7108587340000€3148€
2022-08-047RUE DES PRES DU BOURG472596255000€3542€
2022-08-047RUE DES PRES DU BOURG472596255000€3542€
2023-03-271CHE DE LA GARENNE6138883410000€2971€
2023-03-271CHE DE LA GARENNE6138883410000€2971€
2020-06-0341RUE DES PIECES BLANCHES6106768270000€2547€
2020-06-0341RUE DES PIECES BLANCHES6106768270000€2547€
2020-06-2511RUE DU FOUR A PAIN6118500248000€2102€
2020-06-2511RUE DU FOUR A PAIN6118500248000€2102€
2022-04-254RUE DES PIECES BLANCHES584662310000€3690€
2022-04-254RUE DES PIECES BLANCHES584662310000€3690€
2022-07-268PL DE LA SAUZAIE5134708490000€3657€
2022-07-268PL DE LA SAUZAIE5134708490000€3657€
2023-02-1717RUE DE L ASTREE472458295000€4097€
2023-02-1717RUE DE L ASTREE472458295000€4097€
2023-04-1717RUE DES PIECES BLANCHES5100534310512€3105€
2023-04-1717RUE DES PIECES BLANCHES5100534310512€3105€
2022-04-049RUE DES PIECES BLANCHES6108602290000€2685€
2022-04-049RUE DES PIECES BLANCHES6108602290000€2685€
2020-06-1231RUE DE LA GARE473290200000€2740€
2020-06-1231RUE DE LA GARE473290200000€2740€
2022-12-135508LA PETIERE364875110308€1724€
2022-12-135508LA PETIERE364875110308€1724€
2023-06-0815RUE DE L ASTREE130153135000€4500€
2023-06-0815RUE DE L ASTREE130153135000€4500€
2023-07-0415RUE DE L ASTREE370394250000€3571€
2023-07-0415RUE DE L ASTREE370394250000€3571€
2023-12-011RUE DE LA CHENAIE4102447254000€2490€
2023-12-011RUE DE LA CHENAIE4102447254000€2490€
2020-10-095888ROCHE FOLETTE61031000203000€1971€
2020-10-095888ROCHE FOLETTE61031000203000€1971€
2023-12-1830RUE DE LA GARE476349190000€2500€
2023-12-1830RUE DE LA GARE476349190000€2500€
2022-04-121RUE DU MOULIN DES RATELLES489629320000€3596€
2022-04-121RUE DU MOULIN DES RATELLES489629320000€3596€
2021-08-2614RUE DE LA NOE BUREAU592183555000€6033€
2021-08-2614RUE DE LA NOE BUREAU592183555000€6033€
2021-02-0118RUE DE LA NOE BUREAU3110559105000€955€
2021-02-0118RUE DE LA NOE BUREAU3110559105000€955€
2023-07-205IMP DES LILAS376827270000€3553€
2023-07-205IMP DES LILAS376827270000€3553€
2023-10-042RUE DE LA NOE BUREAU480373264490€3306€
2023-10-042RUE DE LA NOE BUREAU480373264490€3306€
2021-04-3039RUE DE LA GARE51250355000€2840€
2021-04-3039RUE DE LA GARE51250355000€2840€
2022-01-197IMP DES PLATANES357211210000€3684€
2022-01-197IMP DES PLATANES357211210000€3684€
2020-09-0734RUE DE LA GARE4830231140€2785€
2020-09-0734RUE DE LA GARE4830231140€2785€
2022-08-2615RUE DE LA CHENAIE379785290800€3681€
2022-08-2615RUE DE LA CHENAIE379785290800€3681€
2020-08-269RUE DE LA FERRONNIERE6166720365000€2199€
2020-08-269RUE DE LA FERRONNIERE6166720365000€2199€
2020-09-0117IMP DE LA FONTAINE ST JOSEPH5123609294000€2390€
2020-09-0117IMP DE LA FONTAINE ST JOSEPH5123609294000€2390€
2023-05-0313IMP DE LA FONTAINE ST JOSEPH5110686320000€2909€
2023-05-0313IMP DE LA FONTAINE ST JOSEPH5110686320000€2909€
2021-09-103RTE DE LA JUIVERIE361440202000€3311€
2021-09-103RTE DE LA JUIVERIE361440202000€3311€
2020-12-301RUE DU FOUR A PAIN480145153000€1913€
2020-12-301RUE DU FOUR A PAIN480145153000€1913€
2024-05-159RTE DE LA JUIVERIE589743260000€2921€
2024-05-159RTE DE LA JUIVERIE589743260000€2921€
2022-10-286RUE DU FOUR A PAIN4132295380000€2879€
2022-10-286RUE DU FOUR A PAIN4132295380000€2879€
2021-09-203RUE DE LA FERRONNIERE241421190000€4634€
2021-09-203RUE DE LA FERRONNIERE241421190000€4634€
2022-11-286172LE BREIL51093087300000€2752€
2022-11-286172LE BREIL51093087300000€2752€
2024-04-237RUE DU VIGNOBLE238663149000€3921€
2024-04-237RUE DU VIGNOBLE238663149000€3921€
2022-11-2915RTE DE LA JUIVERIE5158458504000€3190€
2022-11-2915RTE DE LA JUIVERIE5158458504000€3190€
2023-05-2314RUE DE LA GOSSELIERE4100148350000€3500€
2023-05-2314RUE DE LA GOSSELIERE4100148350000€3500€
2023-10-1014RUE DE LA GOSSELIERE382664245000€2988€
2023-10-1014RUE DE LA GOSSELIERE382664245000€2988€
2022-04-296RTE DE BELLEVUE462530275000€4435€
2022-04-296RTE DE BELLEVUE462530275000€4435€
2020-08-1314RUE DE LA GOSSELIERE4900260000€2889€
2020-08-1314RUE DE LA GOSSELIERE4900260000€2889€
2020-07-173IMP SAINT VINCENT6140530357361€2553€
2020-07-173IMP SAINT VINCENT6140530357361€2553€
2021-09-158RUE DE LA RIVIERE4101201330000€3267€
2021-09-158RUE DE LA RIVIERE4101201330000€3267€
2024-02-192RUE DE LA PATOUILLERE5153500400000€2614€
2024-02-192RUE DE LA PATOUILLERE5153500400000€2614€
2020-09-181RTE DE BELLEVUE4118153287500€2436€
2020-09-181RTE DE BELLEVUE4118153287500€2436€
2022-11-301IMP DES ROSEAUX493809260000€2796€
2022-11-301IMP DES ROSEAUX493809260000€2796€
2021-11-0223RUE DE LA GOSSELIERE4110467385000€3500€
2021-11-0223RUE DE LA GOSSELIERE4110467385000€3500€
2020-06-2629RTE DE LA JUIVERIE61150275254€2394€
2020-06-2629RTE DE LA JUIVERIE61150275254€2394€
2020-07-095668LA GARE471290120370€1695€
2020-07-095668LA GARE471290120370€1695€
2022-02-116201CHEM DE LA LOUVETERIE31011024379000€3752€
2022-02-116201CHEM DE LA LOUVETERIE31011024379000€3752€
2020-08-175RUE SAINT VINCENT4179750520000€2905€
2020-08-175RUE SAINT VINCENT4179750520000€2905€
2022-05-233RUE DES COURTILS35541554375€989€
2022-05-233RUE DES COURTILS35541554375€989€
2021-11-1224IMP DE L AVENEAU4112578175000€1563€
2021-11-1224IMP DE L AVENEAU4112578175000€1563€
2022-08-023RUE DES ENCLOSES363582216000€3429€
2022-08-023RUE DES ENCLOSES363582216000€3429€
2022-05-256CLOS DE L'AVENEAU4102442315000€3088€
2022-05-256CLOS DE L'AVENEAU4102442315000€3088€
2020-06-033RUE DU BREIL61701000443000€2606€
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2021-12-218RUE BEAUREGARD5100865280000€2800€
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2023-11-177RUE DES MANOIRS364380230000€3594€
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2021-04-2711RUE DES ENCLOSES7135725330000€2444€
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2022-07-214RUE BEAUREGARD340300198000€4950€
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2021-02-115RUE BEAUREGARD385268295000€3471€
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2023-06-055LE CLOS FLEURI5108321269230€2493€
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2021-06-043RUE BEAUREGARD369149277049€4015€
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2023-07-215ALL DES CHENES DE LA GARE7136986287500€2114€
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2024-04-175RUE DES COURTILS41071007325000€3037€
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2021-10-081HAM DES CHEVREFEUILLES4119927360000€3025€
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2024-05-2910RTE DE L AVENEAU590583275000€3056€
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2023-04-283RUE D'ECHICHENS590520300000€3333€
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2022-09-165281LA HAUTIERE245140188500€4189€
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2022-01-195RUE DES COURTILS480454233600€2920€
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2021-08-187RUE D'ECHICHENS5150795570000€3800€
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2021-08-317RUE DES ACACIAS484359330000€3929€
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2020-08-211IMP DU CLOS SAINT VINCENT8203659480000€2365€
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2023-06-159RUE DES NEFLIERS4121555416000€3438€
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2021-07-3011RTE DE L AVENEAU487383280000€3218€
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2021-07-0913RUE D'ECHICHENS24890145000€3021€
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2020-09-189PL DES MARRONNIERS470301150000€2143€
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2022-07-079PL DES MARRONNIERS470301405000€5786€
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2020-11-3011ALL DES CHENES DE LA GARE478276240000€3077€
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2022-07-228RUE SOPHIE TREBUCHET48590318000€3741€
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2024-06-278PL DES MARRONNIERS5180540390000€2167€
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2021-08-063PL MARC ELDER38345190000€2289€
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2020-10-055314LA HAUTE CARIZIERE3145827269000€1855€
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2022-12-063RUE DES NEFLIERS479375270000€3418€
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2021-05-2810RUE DE LA GARNIERE390220290000€3222€
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2021-06-281RUE DES NEFLIERS591351270000€2967€
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2022-11-1412RUE DE LA GARNIERE4111287358000€3225€
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2020-08-274RUE DES ALISIERS4930240000€2581€
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2024-04-172PL DE LAUNAY5107352315000€2944€
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2020-07-0236RTE DE CLISSON380228150000€1875€
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2020-12-1830RTE DE CLISSON590670230000€2556€
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2022-08-232RUE DES ALISIERS59241294000€3196€
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2021-12-061IMP DE LA LOUETIERE4132300373150€2827€
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2022-09-203RTE DE L AVENEAU490474342057€3801€
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2023-01-182PL DE LAUNAY397193326000€3361€
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2021-05-289RUE SOPHIE TREBUCHET9234150377500€1613€
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2021-09-272IMP DES FOUGERES5122498365000€2992€
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2023-01-2710RUE D'ECHICHENS4103386243000€2359€
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2020-06-163RUE BEAUSEJOUR5140375222000€1586€
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2023-12-294IMP DES FOUGERES488711295000€3352€
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2023-09-072RUE DES CORMIERS372552280000€3889€
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2021-10-2622RUE DES COURTILS41021056292500€2868€
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2020-09-181RUE BEAUSEJOUR580115180000€2250€
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2020-12-295315LA HAUTE CARIZIERE3951662172000€1811€
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2020-07-3043RTE DE CLISSON481405200000€2469€
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2021-02-174RUE BEAUSEJOUR388205116100€1319€
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2021-03-315007LE GUE JOUBERT3460333167€7243€
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2024-04-109RUE DE LA PETITE FOLIE4158856279000€1766€
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2021-02-118RUE DU BRETAUD5133788255000€1917€
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2024-04-297RTE DE CLISSON390274240000€2667€
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2023-11-167RTE DE CLISSON376136161000€2118€
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2021-10-2723RTE DE CLISSON696435190000€1979€
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2024-03-265RUE DES CORMIERS5116732418000€3603€
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